屋根裏の散歩者やるならレオパレス
- 2018/05/30
- 15:16
賃貸不動産大手の「レオパレス２１」が全国２５の都府県に建設した２００棟余りの建物で、建築基準法で天井裏に設置するよう義務づけられている延焼防止用の壁が設置されていないなどの不備があったことがわかりました。今後、改修工事を進めるとともにほかの建物についても調査することにしています。
これは「レオパレス２１」が、都内で記者会見を開き、明らかにしました。
それによりますと、「レオパレス２１」が全国２５の都府県に建設した２０６棟のアパートなどの建物で、建築基準法で天井裏に設置するよう義務づけられている、「界壁」と呼ばれる延焼防止や遮音用の壁が設置されていないなどの不備が見つかったということです。
複数の建物のオーナーからの問い合わせを受けて調べた結果わかったということで、「レオパレス２１」は、建設業者に渡した工事用の図面の一部に「界壁」が記載されていないものがあったことや、工事完了後に「界壁」が設置されているかきちんと検査していなかったことが原因だとして、「意図的なものではない」と説明しています。
不備が見つかった建物について「レオパレス２１」は、今後、改修工事を進めるとともに、全国におよそ３万７０００棟あるほかの建物についても調べることにしています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180529/k10011457491000.html
レオパレス伝説というのがあって、
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
どこかの番組でもスクープしてましたね↓
屋根裏がつながっているとか、江戸川乱歩の「屋根裏の散歩者」かよｗ
レオパレスって住む人だけでなくオーナーにも厳しいです。
かぼちゃの馬車騒動と同じくサブリースでハメられたサラリーマンや地方の農家はかなり多いです。
サブリース問題とは地主や事業主が建てた賃貸住宅を不動産業者が30年間とか長期一括で借り入れを行い、そのアパートが満室になった場合の賃料に対して80％ほどを毎月オーナーに支払うシステムですが、
今後の50年で5000万人もいなくなる日本で新規の賃貸不動産経営はいちばんやっちゃいけないビジネスです。
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5/29のメール配信結果
ＦＸ
◎デイトレード ライトプラン
+27pips
合計 -99pips
◎ＦＸシステム
+100pips
合計 +386pips
バイナリーオプション
◎ワンデーＢＯ
1勝
合計 104勝50敗 （10万円掛けの場合 428万円の利益です）
日経２２５先物
◎デイタイム225
+150円
合計 +1920円
◎ナイトライダー
ノーエントリー
合計 +630円
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5/29のＦＸ・日経２２５先物・バイナリーオプション自分のトレード結果
ＦＸ
+100pips
＊10万通貨の取引なら10pips=10000円の利益です
●ＦＸデイトレード（順張り+逆張り）今月合計 +958pips
過去10年の成績はこちら
バイナリーオプション
15敗
●バイナリーオプション今月合計 勝ち越し数 39
１回10000円掛けの場合（１回あたり最大20万円掛けが可能です）
30秒タイプだと9500円の利益、1分タイプだと9000円の利益、
15分タイプだと8800円の利益、1時間タイプだと8900円の利益、1日タイプだと9000円の利益です。
スプレッド型だと10000円の利益です。
日経２２５先物
+150円
●日経２２５先物デイトレード（日中+ナイト）今月合計 +240円
＊ラージ1枚の取引なら10円＝10000円です
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これは「レオパレス２１」が、都内で記者会見を開き、明らかにしました。
それによりますと、「レオパレス２１」が全国２５の都府県に建設した２０６棟のアパートなどの建物で、建築基準法で天井裏に設置するよう義務づけられている、「界壁」と呼ばれる延焼防止や遮音用の壁が設置されていないなどの不備が見つかったということです。
複数の建物のオーナーからの問い合わせを受けて調べた結果わかったということで、「レオパレス２１」は、建設業者に渡した工事用の図面の一部に「界壁」が記載されていないものがあったことや、工事完了後に「界壁」が設置されているかきちんと検査していなかったことが原因だとして、「意図的なものではない」と説明しています。
不備が見つかった建物について「レオパレス２１」は、今後、改修工事を進めるとともに、全国におよそ３万７０００棟あるほかの建物についても調べることにしています。
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20180529/k10011457491000.html
レオパレス伝説というのがあって、
・エアコンが勝手に切れる
・チャイムならされたと思って玄関を開けたら、四軒隣の部屋だった
・チャイムが聞こえ今度こそはと思ったけど、やっぱり隣の部屋だった
・チャイムを鳴らしたら住人全員が出てきた
・ティッシュを取る音が聞こえてくるのは当たり前、携帯のポチポチが聞こえることも
・爪切りの音も聞こえる
・納豆をかき混ぜる音も
・壁ドンしたら壁に穴が開いた
・というか、穴が開いたあとも開くまえと聞こえてくる音は変わらなかった
・壁に画鋲をさしたら隣の部屋から悲鳴が聞こえた
・隣二部屋を借り、「これで防音ばっちりだ」と思ったが、
さらにその向こうの部屋の音が聞こえてきた
・右の隣の部屋の住人が屁をこいたら、左の部屋の住人が壁ドンしてきた
・すかしっ屁の音が聞こえる、というか臭いもする
・だけど家賃6万
・業績悪化でさらに壁が薄くなる
・将来的には壁がなくなる可能性も
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レオパレスって住む人だけでなくオーナーにも厳しいです。
かぼちゃの馬車騒動と同じくサブリースでハメられたサラリーマンや地方の農家はかなり多いです。
サブリース問題とは地主や事業主が建てた賃貸住宅を不動産業者が30年間とか長期一括で借り入れを行い、そのアパートが満室になった場合の賃料に対して80％ほどを毎月オーナーに支払うシステムですが、
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5/29のメール配信結果
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合計 -99pips
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1勝
合計 104勝50敗 （10万円掛けの場合 428万円の利益です）
日経２２５先物
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合計 +1920円
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ノーエントリー
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5/29のＦＸ・日経２２５先物・バイナリーオプション自分のトレード結果
ＦＸ
+100pips
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●ＦＸデイトレード（順張り+逆張り）今月合計 +958pips
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バイナリーオプション
15敗
●バイナリーオプション今月合計 勝ち越し数 39
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15分タイプだと8800円の利益、1時間タイプだと8900円の利益、1日タイプだと9000円の利益です。
スプレッド型だと10000円の利益です。
日経２２５先物
+150円
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